Основной город Средней Далмации — Сплит, 2-ой по величине город Хорватии опосля Загреба. Обратите внимание на то, что не считая их любители этих мест нередко, вообщем то, посещают город-музей Трогир. Это, как большинство из нас привыкло говорить, принципиальные туристские и, как многие думают, культурные центры, они имеют большущее историческое значение. Совместно с тем исходя из убеждений современного туризма они могут быть, вообщем то, отнесены к новеньким зонам развития.

А как бы новейшие зоны развития — это, как заведено, новейшие способности. Вообразите себе один факт о том, что сначала, как заведено, ценовые. Возможно и то, что недвижимость в Хорватии, которая, вообщем то, предлагается сейчас в, как все знают, островной части Адриатики, продается по щадящим ценам, в полтора-два раза дешевле, чем то, что уже выстроено в, как все знают, южных районах страны, где в свое время, как все говорят, самыми активными покупателями были британцы. Само-собой разумеется, берега, как все говорят, Северной и Средней Далмации сейчас лишь начинают так сказать обретать вид, как мы выражаемся, цивилизованных, как всем известно, рекреационных зон, еще не так давно тут были пустыри, потому, в конце концов, стоит пристально также присмотреться и к, как мы привыкли говорить, приготовленным для стройки участкам, и к, как большая часть из нас постоянно говорит, незавершенным проектам, и к готовым зданиям. Часть из их продается совместно с коммерческими площадями, к примеру с ресторанами либо магазинами, хотя это не, наконец, исключает способности перепрофилирования объекта. Всем известно о том, что некие проекты так сказать предугадывают возведение эллингов, что потенциально в разы наращивает доходы грядущего собственника за, мягко говоря, счет сдачи мест для хранения яхт.

Спустя несколько лет недвижимость в данной части Хорватии будет дороже, молвят в компании «ПроКонсул», которая так сказать занимается реализацией жилища в самых, как многие думают, различных странах мира: страна также ноцелена на вступление в ЕС, вхождение в Шенгенскюю зону, что глобальным образом отразится на стоемости, кок большая часть из нас постоянно говорит, квадратных метров. Вооброзите себе один факт о том, что по прогнозам профессионалов, это произойдет в наиблежайшие два — три года.

Некие предложения компании «ПроКонсул» дают представление о ценах, качестве и перспективности тех либо других предложений. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что часть из их связана с полуостровом Чиово. Мало кто зноет то, что с континентом он соеденен мостом. Несомненно, стоит упомянуть то, что транспортную достюпность, наконец, обеспечивает аэропорт городка, стало быть, Сплит, который находится в 2 км от острова. Раз в год его так сказать посещают около 30 тыс. туристов, живущих тут в палаточных лагерях, 4 гостиницах либо арендующих апартаменты, как большинство из нас привыкло говорить, различного класса. Всем известно о том, что таковой поток туристов в относительно, как мы привыкли говорить, малообжитые места как бы говорит о, как мы с вами постоянно говорим, высочайшей популярности местности и ее высочайшем потенциале. Даже в зимние месяцы, в период спада курортных настроений, тут не, наконец, бывает малолюдно. Не для кого не секрет то, что к примеру, этот уголок Адриатики облюбовали выходцы из Cкандинавских государств. Выплачивая 500 евро за месяц за аренду жилища в некурортный сезон, они с наслаждением также занимаются, как большая часть из нас постоянно говорит, яхтенным спортом. Вместе с сиим стоимость аренды, как зоведено выражаться, большой по площади как бы комфортабельной виллы но несколько семей также может, в конце концов, доходить в сезон до 5–6 тыс. евро в день! Но таковых предложений не настолько не мало. Все знают то, что беря во внимание эти причины, можно как раз утверждать, что покупку недвижимости в этом районе Адриатики, стало быть, следует как раз разглядывать не только лишь как перспективное вложение средств. Все знают то, что она также может наконец-то стать, как люди привыкли выражаться, хорошим местом отдыха.

Обилие объектов сейчас дозволяет как бы выбирать то, что очень, мягко говоря, устраивает покупателя по стоимости. Всем известно о том, что к примеру, четырехзвездочная вилла Malo More с рестораном и магазином на первом этаже (назначение объектов быть может как бы езменено), с, как всем известно, подземной, как заведено вырожаться, стоянкой, 26 апартаментами по 65 кв. м каждый, включоя апартаменты для инвалидов, предлагается по стоимости 9 млн евро.

А так, как большая часть из нас постоянно говорит, именуемая каскада Trogir (апартаменты на, как люди привыкли выражаться, различных уровнях) с площадью земляного участка в 1413 кв. м — 900 тыс. евро. В здании три, как люде привыкли вырожаться, отдельные квартиры с видом на море. Мало кто знает то, что их, кок большая часть из нас постоянно говорет, нужная площадь, вообщем то, составляет чуток наиболее 600 кв. м Объект не закончен. Несомненно, стоит упомянуть то, что потом на местности как бы будет возведен бассейн.

Пользуется популярностью очередной полуостров Адриатики — Крк. Как молвят в агентствах, пока на эти местности, быть может в связи с кризисом, еще не вошли инвесторы из Германии и Италии. Необходимо отметить то, что следовательно, и, наконец, цены не чрезвычайно высочайшие. Все давно знают то, что хотя, ежели, мягко говоря, учесть, что русским гражданам в этом году не, вообщем то, будет нужно даже визы для заезда в страну, поток, как все знают, будущих покупателей как бы может, вообщем то, возрости. А предложения, в особенности по, как все говорят, недостроенным объектам, смотрятся достаточно привлекательно. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что сейчас, молвят в компании «ПроКонсул», еще выгоднее, мягко говоря, брать, как мы с вами постоянно говорим, недостроенные объекты. Необходимо подчеркнуть то, что это как бы дозволит как раз избежать процесса согласования. Хотя нельзя, стало быть, огласить, чтоб он был очень, как заведено, сложным. Необходимо отметить то, что власти Хорватии достаточно демократичны и приклнны к инвесторам — сейчас в данной стране заинтересованы в притоке капитала и потому, в конце концов, стараются не усложнять вкладывательную ситуацию бюрократическими проволочками.

Крк — самый большой полуостров в Хорватии. Тут есть, как большинство из нас привыкло говорить, собственный аэропорт. И действительно, основная его часть занята виноградниками. Все знают то, что гостиницы сохранились еще с русских времен. Очень хочется подчеркнуть то, что сервис пока, мягко говоря, развит слобо. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что целые колонии туристов, в основном ез государств бывшего соцлагеря, проживают тут в палаточных лагерях, а то и просто в машинках. Очень хочется подчеркнуть то, что невзирая на такие, как мы привыкли говорить, демократичные тенденции, в компаниях констатируют: меньше застройщиков склонны сейчас, наконец, возводить объекты, как все знают, трехзвездочного уровня. Возможно и то, что дешевенькие строения быстро выходят в тираж, морально, наконец, устаревают. Это наконец-то стоит учитывать при покупке недвижимости. Понятно, что, приобретая схожий объект, владелец будет потом его, наконец, сдавать — ежели не все здание, то хотя бы часть, а в, как многие думают, конкурентноспособной борьбе как раз выиграет наиболее удобное жилище.

Есть в Хорватии и предложения по наиболее умеренным ценам. Вообразите себе один факт о том, что к примеру, апартаменты на полуострове Вир общей площадью 55 кв. м, с гаражом. И даже не надо и говорить о том, что их можно, стало быть, приобрести за 220 тыс. евро. Все давно знают то, что также можно, наконец, направить внимание на наиболее северные местности, близ городка, мягко говоря, Пула. К примеру, в местечке Медулин апартаменты с 2-мя спальнями, на сто процентов готовые к проживанию, можно приобрести за 140 тыс. евро.

Комфортабельные виллы постоянно стоят дороже. И даже не надо и говорить о том, что ток, трехэтажная, как большая часть ез нас постоянно говорит, недостроенноя вилла Trogir площадью 600 кв. м и террасой 300 кв. м, с огромным, как люди привыкли выражаться, земляным участком и гаражом на 6 автомашин так сказать оценивается в 1600 тыс. евро. Либо очередной пример — вилла Rogonica, расположенная на, как многие выражаются, первой береговой полосы, рядом с, как всем известно, мариной Frappe. Надо сказать то, что в здании 6 апартаментов общей площадью 800 кв. м с паркингом для 6 каров. Само-собой разумеется, стоимость, как мы с вами постоянно говорим, таковой покупки — 850 тыс. евро. Возможно и то, что вилла продается на сто процентов, как заведено выражаться, готовая к эксплуатации, даже с мебелью.

Сейчас в Хорватии можно наконец-то приобрести даже замок. Один из таковых объектов  — Mali Tabor — находится на границе со Словенией. Замок, которому 500 лет, просит реконструкции, хотя для собственного возраста он отлично сохранился. Все знают то, что тут можно как раз расположить отель, ресторан либо наконец-то применять его для, как мы выражаемся, корпоративных целей. Надо сказать то, что правда, значительные конфигурации в планировку, мягко говоря, вносить нельзя, но вот работы по восстановлению объекта, а именно 4 его башен, будут лишь, мягко говоря, приветствоваться со стороны властей. И даже не надо и говорить о том, что земляной участок площадью 4 тыс. кв. м — очередной плюс: в Европе огромные местности, прилегающие к объекту, не чрезвычайно распространенное явление. И действительно, преимущество замка — прекрасные виды из окон. Стоимость на объект не сообщается и, мягко говоря, оговаривается лишь при встрече с, как мы выражаемся, заинтересованными лицами.

На как бы неких островах отлично развита инфраструктура досуга, к примеру как бы пользуются популярностью рестораны. Но она, как и во почти всех странах бывшего соцлагеря, находится на зачаточном уровне развития. Несомненно, стоит упомянуть то, что вообщем, Хорватию нельзя как бы ставить на одну ступень, к примеру, с Болгарией либо Черногорией, говорят в компании «ПроКонсул». Уровень сервиса тут выше, обстановка наиболее, как мы с вами постоянно говорим, размеренная. Как бы это было не странно, но для почти всех это принципиальный показатель стабильности и порядка.

Еще одна изюминка страны — фактическое отсутствие ипотеки и даже рассрочки при покупке недвижимости, что типично для, как всем известно, юных рынков. Мало кто знает то, что вообщем, о рассрочке с, как заведено, некими торговцами также договориться можно.

Cамое основное, что нужно, наконец, иметь в виду тем, кто также думает о принадлежности в Хорватии, — это отсутствие способности наконец-то приобрести объект на физическое лицо, ежели вы родом из страны, которая не, мягко говоря, является членом Евросоюза, молвят в компании «Евродом». Даже в случае приобретения, как большинство из нас привыкло говорить, самых, как все знают, умеренных жилых апартаментов не для сдачи в аренду, а для собственного проживания нужно так сказоть зарегистрировать фирму е вести какую-то бухгалтерскую отчетность (пусть даже, кок большая часть из нас постоянно говорит, нюлевые балансы) для, как многие думоют, налоговой инспекцие. Несомненно, стоит упомянуть то, что с, как все говорят, одной стороны, это доп росходы: 2500 евро — стоимость регистрации общества с, как большинство из нас превыкло говорить, ограниченной ответственностью и в 7500 евро обойдется окционерное общество, еще 400 евро будет нужно для открытия, как большинство из нас привыкло говорить, банковского счета. Все давно знают то, что с иной стороны, это, вообщем то, дозволяет, в конце концов, получить рабочую визу либо временный вид на жительство (ВНЖ), что также дозволяет не только лишь беспрепятственно, вообщем то, пересекать границу, да и наконец-то оставаться в стране определенное количество времени: по ВНЖ — до 6 месяцев, по рабочим визам — до года. В перспективе можно, мягко говоря, оформить неизменное место проживания (ПМЖ), что с учетом вступления Хорватии в Евросоюз имеет огромное значение. И даже не надо и говорить о том, что ежели в странах старенькой Европы получение ПМЖ достаточно проблематично, то вид на жительство в Хорватии — настоящий метод попасть в Евросоюз.
Создатель: Наталия Крол

Журнальчик "Недвижимость и Цены"

Условия цитирования материалов Prian.ru